Wohnen

Umbau

Mit gezielten Eingriffen passen wir bestehende Wohnungen, Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienbauten an die heutigen Bedürfnisse an – für mehr Wohnkomfort, Effizienz und Wirtschaftlichkeit.

Die Wohnbedürfnisse haben sich über die vergangenen Jahrzehnte fundamental verändert: Gefragt sind offene, flexibel einteilbare Räume anstelle von eher kleinen, abgeschlossenen Zimmern. Auch die technischen Anforderungen sind gestiegen: Die gesetzlichen Vorgaben zur Energieeffizienz der Gebäude verlangen eine fundierte Planung mit präzisen Berechnungen, um die heute geforderten Werte zu erreichen.

Wir von Atelier Estimo Architekten bringen alles unter ein Dach und schaffen clevere Gesamtlösungen, die bestehenden Wohnraum wieder attraktiv machen und einen nachhaltigen Gewinn an Komfort und Wirtschaftlichkeit ermöglichen – vom Altbau aus dem 19. Jahrhundert bis zum Mehrfamilienhaus aus den 1980er Jahren.

Analyse

Jedes Umbauprojekt beginnt mit einer tiefgreifenden Analyse der bestehenden Substanz: Boden, Wände, Aufbau und Statik. Zudem wird alles vermessen und in CAD frisch aufgezeichnet, da die alten Pläne oft unzureichend sind oder fehlen.

  • Analyse Bausubstanz
  • Bestandsaufnahme
  • Koordination Interessengruppen
  • Vermessung
  • Rechtliche Abklärungen: Bau- und Zivilrecht, Dienstbarkeiten

Planung

In der Planungsphase konkretisiert sich Ihr Umbauvorhaben: Ausgehend von der Bestandsaufnahme entwickeln wir im Rahmen der Planung ein digitales 3D-Modell und ziehen wo benötigt externe Fachplaner bei. Bei den ausführenden Unternehmen machen wir uns für eine kosteneffiziente Umsetzung der einzelnen Umbauschritte stark, sodass Ihr Budget optimal eingesetzt wird.

  • CAD-Planung in 3D
  • Koordination Fachplaner
  • Vergaben Handwerker
  • Behördengänge
  • Kostenoptimierung
  • Baueingabe

Realisierung

Die Realisierung des Umbaus erfordert eine enge Zusammenarbeit aller Akteure mit laufender Kontrolle. In der Regel übernehmen wir deshalb die Bauleitung, um auf der Baustelle die richtigen Entscheide zu fällen und eine sinnvolle Umsetzung sicherzustellen. Zudem tauschen wir uns regelmässig mit der Bauherrschaft aus. Auch die Koordination der Arbeiten gehört zu unseren Aufgaben, um beispielsweise bei einem Umbau im bewohnten Zustand einen sauberen Ablauf zu gewährleisten.

  • Bauleitung
  • Terminprogramm
  • Koordination Handwerker
  • Projektsteuerung
  • Bauherrenvertretung

«Ich wurde noch nie bei einem Immobilienprojekt so nahe, professionell und mit totalem Engagement betreut. Die Schnittstelle zwischen Planung und Realisierung wurde hervorragend überbrückt.»

Christoph Eggmann
Unternehmer

Umbauten im Bereich Wohnen

Entdecken und vergleichen Sie unsere Umbau-Referenzen im Bereich Wohnen. Hier finden Sie sowohl Renditeobjekte wie auch private Liegenschaften.

Unsere Kunden

Von Privatpersonen über Generalunternehmungen bis hin zu institutionellen Anlegern: Wir haben in den vergangenen Jahren die Projekte der unterschiedlichsten Bauherrschaften begleitet. Mehrwert zu schaffen, war dabei immer ein gemeinsamer Nenner – ungeachtet des Bauvolumens. Ein Auszug aus unserer Kundenliste:

Sprechen wir über Ihr Umbauprojekt

Was möchten Sie mit dem Umbau erreichen? Welche Ideen bewegen Sie? Gerne besprechen wir mit Ihnen unverbindlich Ihr persönliches Bauvorhaben.

Mario Regli
Geschäftsführer

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