Ferienwohnung jetzt renovieren!

Wann, wenn nicht jetzt? Nach dieser Devise sollten Eigentümer von Ferienwohnungen handeln, wenn sie ihre Liegenschaft aufwerten möchten. Die aktuelle Marktlage begünstigt nämlich die Finanzierung wertsteigernder Massnahmen.

Die Corona-Pandemie hat den ohnehin schon dürren Wohnungsmarkt weiter ausgetrocknet. Gleichzeitig haben Zweitwohnungen in der Schweiz enorm an Wert zugelegt – nicht zuletzt, da Ferien im Ausland noch eine Weile auf sich warten lassen. So sind die Preise für Ferienwohnungen seit Ausbruch der Pandemie weit überdurchschnittlich angestiegen. 

Einfacher zum Renovationskredit 

Wer bereits eine Schweizer Ferienwohnung besitzt, kann sich also doppelt glücklich schätzen. Einerseits aufgrund dieses Privilegs – andererseits sorgt die gegenwärtige, durch hohe Nachfrage geprägte Marktlage für einen bedeutenden Wertzuwachs der eigenen Liegenschaft. Das bedeutet, dass bessere Chancen bestehen auf einen Renovationskredit respektive auf eine Erhöhung der ohnehin günstigen Hypothek. Zudem werden wertsteigernde Investitionen steuerlich bevorzugt behandelt.

Antizyklisch renovieren spart Geld

Auch beim Timing einer Sanierung lässt sich Geld sparen. Wer die Renovation der Zweitwohnung zu Beginn der Nebensaison durchführen lässt, hat bei Preisverhandlungen mit lokalen Handwerksbetrieben deutlich bessere Karten. Geht es nämlich auf die Hochsaison zu – kurz vor Wintereinbruch oder vor den Sommerferien – schwindet der Verhandlungsspielraum markant und auch mit den Terminen wird es eng. Als Faustregel gilt also: In Sommerferienregionen im Winter renovieren – in Wintersportgebieten besser in den Sommermonaten.

Beispiel für einen gelungenen Umbau in Davos

Auch die Eigentümerschaft einer Penthouse-Ferienwohnung in Davos erkannte die Zeichen der Zeit. Sie liess ihre in die Jahre gekommene Eigentumswohnung durch Atelier Estimo Architekten umfassend renovieren und an ihre Ansprüche anpassen. Durch gezielte Eingriffe in den Grundriss und eine konsequente Materialisierung erfuhr das Feriendomizil eine fulminante Transformation zum romantischen Getaway in den Bergen. Mehr dazu in unserer Referenz «Umbau Ferienwohnung»Mehr dazu in unserer Referenz «Umbau Ferienwohnung»


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